事業資金リースバック
事業用資金の調達をお考えの皆様へ、「事業資金リースバック」のご紹介です
- 事業用資金を借入以外の方法で探している方におススメです。
事業用資金の調達には借入以外の方法もあります。
お客様が所有されているお家をハウスドゥが買い取り、リース契約（賃貸借契約）をしてそのままお住みいただけるシステムです。
既に所有されている事業用不動産がある場合は、今ある事務所を売却して移転先を探す必要がありません。
名刺や看板の発注し直しの心配もありません。
定期借家契約と従来からの借家契約（普通借家契約）との比較
| 定期借家契約 | 普通借家契約 | |
|---|---|---|
| 契約方法 | ①公正証書等の書面による契約に限る ②賃貸人は「更新がなく、期間の満了により終了する」ことを契約書等とは別に、予め書面を交付して説明しなければならない | 書面による契約でも、口頭による契約のいずれでも可（口頭の合意だけでも契約は成立しますが、紛争を防止する観点から、契約書を作成し、契約条件を明確にしておくことが望ましい） |
| 更新の有無 | 期間満了により終了し、更新がない （ただし、再契約は可能） | 正当事由がない限り更新 |
| 期間を1年未満とする 建物の賃貸借の効力 |
1年未満の契約も有効 | 期間の定めのない賃貸借とみなされる |
| 借賃の増減に関する 特約の効力 |
借賃の増減は特約の定めに従う | 特約にかかわらず、当事者は、借賃の額の増減を請求できる |
| 貸借人の 中途解約の可否 |
①床面積200m2未満の居住用の建物については、借家人が、転勤、療養、親族の介護等のやむを得ない事情により、建物を生活の本拠として使用することが困難となった場合には、借家人の方から中途解約の申入れをすることが可能（申入れの日後１か月の経過により賃貸借契約が終了）。②①以外の場合は中途解約に関する特約があればその定めに従う | 中途解約に関する特約があれば、その定めに従う |
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